重庆东方雨虹修建材料有限公司出产基地项目可行性研讨陈述

  本项目拟由公司全资子公司重庆东方雨虹修建材料有限公司作为项目施行主体。本 项目拟出资约 54,615.71 万元在重庆建造年产 2,700 万平方米改性沥青防水卷材、4 万吨 水性涂料、25 万吨砂浆、4 万吨沥青涂料、12 万吨合成树脂乳液内外墙涂料、6 万吨线 万吨多彩仿石墙面涂料出产线。项目建造内容首要包含 出产车间、仓库、罐区等土建工程及相关配套设备建造、装置改性沥青防水卷材出产线 条，水性涂料出产线 条等，项目建造期为 36 个月。

  项目总出资 54,615.71 万元，其间固定资产出资 47,286.33 万元、准备费用 1,655.02 万元和铺底流动资金 5,674.36 万元。到董事会抉择日，公司没有就该项目予以投入， 详细项目出资明细如下：

  为充沛饯别绿色修建、绿色建材、节能修建等国家战略，不断丰富绿色建材产品品 类和提高产品品质，完结产品结构的优化晋级，满意公司的战略展开规划及因产品运用 范畴不断扩展而带来的商场需求。考虑到公司在西南区域的事务规划将继续展开，未来 公司的修建涂料与防水产品产能很可能无法满意商场展开的需求。公司此次在重庆新建 出产基地，可进一步提高西南区域的相关修建涂料的产能，弥补西南区域防水材料的生 产才能，促进产能散布的继续优化，更好地投合当地商场的需求。

  近年来，我国涂料职业一向致力于开发低污染、高固体分或无溶剂（包含粉末、光 固化）涂料、水性涂料（耐克高温隔热保温涂料和耐高温防腐涂料）；开发低环境危险 的防污技能和防污涂料；开发非铅、铬的防锈颜料及替代品；开发钛白粉、氧化铁颜料 的清洁出产工艺；活跃拟定涂料职业清洁出产工艺点评标准等，以推动涂料职业新工艺、 新材料和新技能的展开。公司此次拟出资建造年产 12 万吨合成树脂乳液内外墙涂料、6 万吨线 万吨多彩仿石墙面涂料出产线，有助于公司完善 修建涂料出产工艺，在运用功用、环保功用、出产成本等层面挨近世界顶尖水平，进一 步提高产品的竞赛力。

  公司在深耕修建防水职业的一起，还触及节能保温、非织造布、特种砂浆、修建装 饰涂料等多范畴，多品类建材事务齐头并进。公司从防水体系服务供给商开端转型晋级， 连续展开建涂、保温、砂浆、无纺布、粉料等新事务，安身于公司修建建材体系服务商 的定位，协助客户一站式完结需求。一起，公司最大化发挥途径、客户、品牌资源协同 性，以防水主业带来的客户资源、营销途径、品牌优势等堆集的资源为新产品和服务助 力，进一步展开修建装修涂料等非防水事务，提高未来的收入添加空间。

  江津区坐落重庆市西南部，是接受重庆主城功用疏解的重要区域，国家新式工业化 演示基地、全国“双拥模范城”，亦是重庆西南向归纳交通枢纽、长江上游重要的水陆 交通枢纽，其水路、公路、铁路联运交通优势显着，出资环境优秀。公司此次在重庆市 江津区出资建造出产基地项目，旨在充沛利用重庆市及江津区在交通区位条件、生态宜居环境、工业方针支撑等方面的优势，安身公司修建建材体系服务商的中心定位，饯别 绿色修建、绿色建材、节能修建等国家战略，不断丰富绿色建材产品品类，提高产品品 质，完结产品结构的优化晋级，满意公司的战略展开规划及因产品运用范畴不断扩展而 带来的商场需求。

  西南区域是公司重要产品销售商场之一，公司在重庆区域建造防水材料与修建涂料 出产基地，一方面能够满意西南区域需求，扩展公司在西南区域的出产与供货才能，同 时能够辐射中部省份，支撑上述区域的商场需求，提高区域内协同效应，进一步增强公 司的职业竞赛力，为公司未来继续稳定展开奠定坚实的根底。

  中国修建防水协会发布的数据显现，2019 年全国规划以上（主营事务收入在 2,000.00 万元以上）的防水材料出产企业共有 653 家，主营事务收入累计达 990.43 亿元， 赢利总额达 65.79 亿元。近年来，受根底设备和翻修商场的影响，防水材料商场需求逐 年上升，防水材料产值继续添加。我国防水材料商场巨大，头部地产商的防水材料集采 需求仍旧保持较高增速。一起，受新冠肺炎疫情影响，近期在确保防控到位的前提下， 从中央到地方都在一再布置，着重加大方针调理力度，估计 2020 年基建出资增速将明 显上升，修建防水材料的运用需求也将进一步添加。从中长时间来看，市政基建提速和存 量住宅翻修都将成为防水材料新的赢利添加点。防水职业商场容量的继续扩张将给企业 带来杰出的展开机会，作为防水职业龙头企业，公司将获益于上述职业趋势，未来产品 销量估计杰出。

  现在，国内修建防水职业集中度较低，商场较为涣散、竞赛不行标准，“大职业、 小企业”仍旧是职业展开标签。除少部分企业全体水平较高外，大多数防水出产企业规 模小、技能水平及出产工艺落后，商场充满假冒伪劣、非标产品，落后产能过剩，职业 竞赛不标准，职业环保问题杰出。2013 年，工信部拟定了《修建防水卷材职业准入条 件》，要求新建改性沥青类（含自粘）防水卷材项目单线 万平方 米/年；新建高分子防水卷材（PVC、TPO）项目单线 万平方米/年。 一起对能耗进行束缚，有胎/无胎沥青基防水卷材别离不高于0.20/0.10千克标煤/平方米， 聚氯乙烯（PVC）防水卷材与热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材不高于 0.08 千克标煤/平 方米。2016 年 5 月，国务院办公厅发布《关于促进建材工业稳添加调结构增效益的指 导定见》，提出建材工业完结转型晋级健康展开，要捉住产能过剩、结构歪曲、无序竞 争等关键问题，在供给侧截长补短、压减过剩产能，有序推动联合重组，改进企业展开 环境，增强企业立异才能。修建涂料职业也开端履行更为严厉的甲醛与挥发性有机物等 有毒有害物质的含量新国标。安全出产、绿色节能等成为防水与涂料职业的前进方向， 相关职业自律与政府监管有力地改进了职业竞赛格式，职业集中度有望继续快速提高。

  依据项目可行性研讨陈述，本项目完结达产后，估计完结年销售收入 219,573.37 万元，税后内部收益率 22.65%。从财政视点归纳剖析点评，本项目具有杰出的盈余能 力。

  本项目建造地址坐落重庆市江津区德感工业园 地块，项目用地约 315 亩，触及的土地运用手续正在处理中。

  本项目已向重庆市江津区展开和变革委员会完结存案，触及的环评批阅手续正在办 理中。

  启慧联恒工业研讨院专业编制《项目出资可行性研讨陈述》从体系整体动身，对技能、经济、财政、商业以致环境保护、法令等多个方面进行剖析和证明，经过对的商场需求、资源供给、建造规划、工艺道路、设备选型、环境影响、资金筹集、盈余才能等方面的研讨查询，在专家研讨经历的根底上对项目经济效益及社会效益进行科学猜测，从而为客户供给全面的、客观的、牢靠的出资价值评价及项目建造进程等咨询定见。

  陈述数据首要选用国家计算数据，海关总署，问卷查询数据，商务部收集数据等数据库。其间宏观经济数据首要来自国家计算局，部职业计算数据首要来自国家计算局及商场调研数据，企业数据首要来自于国计算局规划企业计算数据库及证券交易所等，价格数据首要来自于各类商场监测数据库。本研讨陈述选用的职业剖析办法包含波特五力模型剖析法、SWOT剖析法、PEST剖析法，对职业进行全面的内外部环境剖析，一起经过资深剖析师对现在国家经济形势的走势以及商场展开趋势和当时职业热门剖析，猜测职业未来的展开方向、新式热门、商场空间、技能趋势以及未来展开战略等。

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